PBX: +57 (2) 660 1305
Línea 24/7: +57 313 732 8732
Av. 4N #2N-44, Barrio Centenario
Cali, Colombia

Mi papá, mi héroe.

Mi papá, mi héroe.

Héroe

es aquel que realiza un acto extraordinario que implica el cuidado y amor incondicional de un hombre, con el fin de proteger y servir a sus hijos.

Feliz mes a todos los Padres.

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Valor Ecológico y Social de la Copropiedad

Valor Ecológico y Social de la Copropiedad

Como lo estipula la ley 675/01, los reglamentos de la propiedad horizontal deberán respetar la función social y ecológica de la propiedad, obligando a que en sus estatutos se constituyan normas para respetarlos.

Con lo anterior, se establece que hablar de los principios ecológicos no sólo es cumplir con las normas ambientales que exigen los planes de ordenamiento territorial, sino a instaurar normas dentro de la propiedad horizontal donde se proteja el medio ambiente y la convivencia.

Tenga en cuenta las acciones que puede incluir en su manual de convivencia para contribuir a un valor agregado de su propiedad respetando el medio ambiente.

 

Respeto por las zonas verdes y árboles de los conjuntos residenciales para no ser talados o eliminados debido a la construcción.

 

 Manejo de basuras, capacitando a los residentes al uso de reciclaje y desechos de materiales contaminantes para no ocasionar malos olores o contaminaciones que sean perjudiciales para la salud de los residentes.

 

 Establecer políticas de racionamiento de energía y ahorro en los servicios indispensables.

 

 La mayoría de propiedades horizontales han reglamentado en su manual de convivencia la contaminación auditiva y visual dentro de las unidades residenciales o edificios.

El correcto manejo de los residuos que generamos en nuestros hogares, es responsabilidad de cada uno de nosotros, aparte de estar en el Plan de gestión integral de residuos sólidos (PGIRS), es un gran compromiso con nuestro MEDIOAMBIENTE. 

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Nueva sede, nueva imagen.

Nueva sede, nueva imagen.

Ventajas que tendremos con nuestra nueva sede:

• Ubicación estratégica, en una zona de fácil acceso.

• Zona de parqueo para motos y vehículos.

• Mayor espacio para una mejor atención.

¡Los esperamos!

Av. 4N # 2N-44 / B. Centenario
PBX: +57 (2) 660 1305

 

 

 

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Feliz día mamá

Feliz día mamá

Conmemoramos el día de la madre, una fecha muy especial y celebradas del año con una recopilación de frases celebres que honra la labor de ser mamá:

"El amor de una madre por un hijo no se puede comparar con ninguna otra cosa en el mundo. No conoce ley ni piedad, se atreve a todo y aplasta cuanto se le opone".
Agatha Christie.

"La vida empieza despertando y amando el rostro de la madre".
Mary Anne Evans.

“Las madres perdonan siempre: han venido al mundo para eso".
Alejandro Dumas.

​“Para el hombre que tuvo una buena madre, todas las mujeres son sagradas”.
Johann Paul Richter.

"El niño reconoce a su madre por la sonrisa".
Virgilio Marón.

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Proteja su residencia en temporada de lluvias.

Proteja su residencia en temporada de lluvias.

Así como nos protegemos cuando llueve para evitar enfermedades, nuestro hogar debe ser protegido para evitar daños.

 

Por esta razón, Administraciones GJ lo invita adoptar estos consejos que ayudan a reducir riesgos en su hogar en esta temporada de lluvias:

 

administracionesGJ alcantarilla

Limpie constantemente los sifones, las rejillas y el alcantarillado de residuos sólidos y deshechos. Esto ayudará a prevenir el estancamiento y facilitará el flujo de agua.

AdministracionesGJ icono ventana

Revise las esquinas de la puerta o ventanas, en estos puntos se recomienda sellar para evitar filtraciones de agua.

AdministracionesGJ icono electricidad

Verifique periódicamente las conexiones eléctricas de todo la residencia, ya que el aislamiento en el cableado interno podría ocasionar cortos circuitos e incendios.

AdministracionesGJ Aseo

Procure que el balcón o patio permanezca libre de basura que impida el paso del agua hacia los sifones.

AdministracionesGJ desenchufar

Recuerde desconectar los aparatos eléctricos cuando se presenten lluvias, debido a los bajones de tensión que puede ocasionar el daño de estos equipos.

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Reportenos su caso y permitanos mejorar.

Reportenos su caso y permitanos mejorar.

Nuestra calidad se consolida escuchando tus desacuerdos, por eso, lo invitamos para que por medio de nuestra web se comunique con nosotros de una manera fácil, rápida y cómoda siguiendo estos pasos :

 

paso 1 administraciones gj
paso 2 administraciones gj

De clic en el botón reporte su caso ubicado en la parte inferior del banner principal.

paso 3 administraciones gj

Diligencie el formulario con todos los campos.

 
paso 4 administraciones gj  

Escoja el tipo de requerimiento en la pestaña desplegable.

paso 5 administraciones gj

Redacte su requerimiento. 

 
paso 6 administraciones gj

De clic en enviar.

 

reportenos su caso administraciones gj

 

 

 

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Acciones por la naturaleza

Acciones por la naturaleza

Si queremos ayudar a la naturaleza, con estas acciones lo podemos lograr. Todos los días hacemos uso de dispositivos electrónicos, medios de transporte y consumimos productos que puedes reciclar tanto en el trabajo como en el hogar.

En administraciones GJ, te compartimos estas acciones para ayudar a la naturaleza:

 

Acciones por el medio ambiente 10 Utiliza bolsas biodegradables para tus compras.
Acciones por el medio ambiente 11 Busca puntos verdes en el lugar donde vives y recicla.
Acciones por el medio ambiente 12 Cuida los espacios públicos y no botes basura.
Acciones por el medio ambiente 13 Imprime solo si es necesario y por los dos lados de la hoja.
Acciones por el medio ambiente 14 Cambia las pilas regulares por las recargables.
Acciones por el medio ambiente 15 Compra líquidos en botellas reciclables.
Acciones por el medio ambiente 16 Elige en el mercado los productos con menos envoltorios.

El correcto manejo de los residuos que generamos en nuestros hogares, es responsabilidad de cada uno de nosotros, aparte de estar en el Plan de gestión integral de residuos sólidos (PGIRS), es un gran compromiso con nuestra naturaleza.

 

 

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Recomendaciones para esta semana santa

Recomendaciones para esta semana santa

La semana santa es un tiempo para disfrutar de momentos en familia, una semana de descanso o para reflexionar.

Esta es una fecha muy atractiva para la delincuencia, debido a esto aumentan los robos en residencias y empresas.

Administraciones Gj lo invita a tener en cuenta las siguientes recomendaciones de seguridad para que disfrute de una Semana Santa con más tranquilidad.

Antes de salir: 

Mailing beneficios 20 1. Cerrar:
Puertas y ventanas. De igual manera, las llaves de gas y agua. 
Mailing beneficios 21

2. Alarmas:
Activar y verificar el sistema de prevención de su residencia u oficina durante su ausencia.

 
Mailing beneficios 22

3. Avisar:
A familiares y vecinos que frecuenten su residencia o empresa para verificar el estado de la misma.

Mailing beneficios 23

4. Prudencia:
Evite publicar en redes sociales su ausencia, recuerde que es atractivo para los delincuentes.

 

Durante el viaje:

Mailing beneficios 24

1. No consuma licor:
si va a conducir su vehículo, al hacerlo expone su vida y la de sus acompañantes.

Mailing beneficios 25

2. Cinturón de seguridad:
Es una herramienta que puede salvar su vida, úsela.

Mailing beneficios 26

3. Precaución:
Otras familias también viajan en esta fecha, sea precavido y respete las señales de tránsito.

Mailing beneficios 27

4. Equipaje:
No lo descuide, también son buscados por los delincuentes.

 

 

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Disfruta de beneficios, por ser cliente GJ.

Disfruta de beneficios, por ser cliente GJ.
 Mailing beneficios 19

Administramos propiedad horizontal con tecnología, conocimiento y transparencia, brindando a nuestros clientes beneficios que facilitan los procesos de manera rápida, fácil y segura, sin salir de sus casas u oficinas. 

Estos son los beneficios que tiene por ser un cliente GJ:

 

 

 

icono 1

Consulte sus estados de cuenta desde su casa.

icono 2 Imprima su factura y estados de cuenta de administración cuando lo necesite. 
icono 3

Reserve el Salón Social en línea.

icono 4 Haga sus solicitudes desde nuestra página web. 
icono 5 Consulte la información referente con su copropiedad. 
Mailing beneficios 17

Mejore su nivel de seguridad con protección en línea.

 

Si aún no eres nuestro cliente, pero quieres conocer nuestro servicio y evaluar una oferta comercial que satisfaga la necesidad de tu copropiedad, es muy fácil haznos la solicitud de cotización.

Mailing beneficios 18

 

 

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¡No votar, no es una opción!

¡No votar, no es una opción!

Bajo la consigna de "No votar, no es una opción" comenzó la campaña de promoción de la participación ciudadana “Tu voto tiene poder”, esta iniciativa es promovida por el movimiento Socios por el Valle, el cual lidera la Unidad de Acción Vallecaucana.

Administraciones GJ se une a la campaña y se compromete con el fortalecimiento de la democracia, invitandolos a ejercer el poder de su voto de manera libre e informada; elijamos los mejores dirigentes y ayudemos a reducir la abstención que se presenta en la región.

 

BOLETIN SEG mar2018 REV0 06 BOLETIN SEG mar2018 REV0 07
BOLETIN SEG mar2018 REV0 08 BOLETIN SEG mar2018 REV0 09
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Ayuda a reciclar, separemos la basura ¡ya!

Ayuda a reciclar, separemos la basura ¡ya!

Si queremos ayudar al medio ambiente salvar, con la separación de basuras lo podemos lograr. Es muy fácil, en tu casa puedes disponer de contenedores donde se pueden arrojar nuestros residuos y así facilitar el proceso de separación.

En administraciones GJ te explicamos como hacer la separación de residuos en nuestros hogares:

 

reciclable pgirs mailing

Residuos Reciclables

Plásticos: Envases de alimentos, bebidas y agua, recipientes de polietileno, tarros y bolsas plásticas.
Papel: Papel blanco (archivo) rasgado, no se debe arrugar, papel periódico, revistas, cartón.
Vidrio: Botellas de vidrio de los tres colores (café, verde, trasparente), cristal.
Metales Ferrosos: Hierro, acero, aleaciones con hierro.
Metales no Ferrosos: Aluminio, cobre, bronce.

organicos pgirs mailing

Residuos No Reciclables y Orgánicos

Residuos Orgánicos de cocina, alimentos cosidos o crudos.
Residuos vegetales (flores, prado)
Cáscaras de fruta o verduras.
Icopor, espumas.
Empaques de papel metalizado o plastificado.
Papel y cajas de plastificados (cajas de pizza), servilletas, papel con tintas no solubles en agua, papel mantequilla.

El correcto manejo de los residuos que generamos en nuestros hogares, es responsabilidad de cada uno de nosotros, aparte de estar en el PLAN DE GESTIÓN INTEGRAL DE RESIDUOS SÓLIDOS, es un gran compromiso con nuestro MEDIOAMBIENTE.

 

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Normas para convivir en Comunidad.

Normas para convivir en Comunidad.

Para los propietarios y ocupantes de edificios o conjuntos residenciales, es importante acatar y respetar las normas de convivencia dispuestas en un manual que se establecen y aprueban en asambleas generales u ordinarias.

Para evitar inconvenientes con la administración y vecinos les recomendamos las normas de convivencia generales para su conjunto residencial o edificio:

Los copropietarios deberán evitar los volúmenes elevados de aparatos de música y televisión, además de todos aquellos ruidos que puedan resultar molestos.

Considerando el elevado coste de mantenimiento y servicios de la comunidad, se velará por el cuidado de los  elementos comunes, evitando actos que pudieran suponer daños a las personas o a las cosas.

Para seguridad de los niños, evitar que menores de 12 años permanezcan en la zona de la piscina y juegos sin un adulto que los cuide.

Los propietarios de animales domésticos deberán tener especial cuidado con sus mascotas, al no estar permitido que estén sueltos en las zonas comunes.

No se podrá ocupar un espacio diferente al de su aparcamiento acreditado en la escritura de su apartamento, ni ocupar el espacio con enseres que sobrepasan las líneas pintadas sobre el pavimento.

De acuerdo con el manual de convivencia de lugar de  vivienda, averigüe en qué días y horarios está permitido realizar sus trasteos.

 

En Administraciones GJ, contribuimos al cumplimiento de los lo establecido en el manual de convivencia de los copropietarios.

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Una copropiedad bien administrada.

Una copropiedad bien administrada.

En el mercado hay una oferta importante de personas o entidades dedicadas a la administración de propiedad horizontal, sin embargo, al momento de seleccionar un administrador es importante tener en cuenta las siguientes competencias necesarias:

 

 

copropiedad bien administrada 12 Administrar con transparencia los recursos.
copropiedad bien administrada 13 Cumplir con los requisitos establecidos por la ley.
copropiedad bien administrada 14 Mantener en buen estado las instalaciones.
copropiedad bien administrada 15 Manejar las situaciones de convivencia entre copropietarios.
copropiedad bien administrada 16 Buen uso de tecnología que facilite el proceso de consulta de información de la copropiedad.
Siendo cliente de Administraciones GJ, Los recursos de la copropiedad son manejados por una organización con una trayectoria de más de 30 años, ampliamente reconocida en la ciudad Santiago de Cali.
copropiedad bien administrada 17

 

 

 

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Cali, una ciudad económica.

Cali, una ciudad económica.

Popularmente el caleño denomina su ciudad como “el mejor vividero del mundo”, y puede que no sea una idea tan descabellada. Según el articulo publicado por la revista forbes, cataloga a la Ciudad de Cali como una de las 10 ciudades más económicas para vivir.

Estas son algunas de las razones por las cuales la Ciudad de Cali ocupa el segundo puesto del listado:

 

1 Los costos de renta son muy económicos comparado con otras ciudades de colombia y el mundo.
2 La altura de la ciudad (1.000 metros aprox. sobre el nivel del mar) hace que su clima sea muy agradable.
3 La amabilidad y educación de su gente.
4 La ciudad está rodeada de arboles en las calles y parques, ayudando a tener tardes más frescas.

Esta es la lista completa de las mejores ciudades para vivir barato:

  1. Lisboa, Portuga.
  2. Cali, Colombia
  3. Santo Domingo, República Dominicana
  4. San Pedro, Cayo Ambergris,
  5. BéliceSaint-Chinian Francia
  6. Abruzzo, Italia
  7. Liubliana, Eslovenia
  8. Playa del Carmen, México
  9. Bali, Indonesia
  10. Da Nang, Vietnam

Este es un importante reconocimiento para el mercado de la propiedad horizontal en Cali, donde Administraciones GJ lleva más de 30 años aportanto por el progreso de la región.

Fuentes:

https://www.forbes.com/sites/laurabegleybloom/2018/01/08/quit-your-job-and-move-abroad-the-cheapest-places-to-live-in-2018/#39ac8bf26149

https://www.nytimes.com/interactive/2018/travel/places-to-visit.html?smid=tw-nytimes&smtyp=cur&_r=1

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Participe de la Asamblea Ordinaria de Copropietarios

Participe de la Asamblea Ordinaria de Copropietarios

La asamblea de Ordinaria de copropietarios es el máximo órgano de dirección de la copropiedad. Si en sus reuniones se cumple el quórum y se satisfacen las condiciones previstas en la Ley 675 de 2.001, las decisiones allí adoptadas son válidas e involucran a todos los Copropietarios, incluso a los ausentes y disidentes.

No asistir a una asamblea implica que renuncia al derecho de proponer, deliberar y votar en los asuntos importantes que atañen a la copropiedad.

Si por alguna razón de fuerza mayor no puede asistir a la Asamblea otorgue poder a una persona de su entera confianza para que participe de Asamblea, de lo contrario podrá ser sancionado según lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal o lo determinado por la asamblea.

Estos son algunos temas que se desarrollan en la Asamblea Ordinaria de Copropietarios:

 

Mailing Asambleas 19

Análisis y aprobación del Presupuesto de Gastos de la Copropiedad. 

Mailing Asambleas 19

Definición de la cuota mensual de Administración. 

Mailing Asambleas 19

Aprobación de cuotas extras para Proyectos de inversión. 

Mailing Asambleas 19

Selección del Consejo de Administración.

Mailing Asambleas 19 Revisión de la situación financiera de la copropiedad.
Mailing Asambleas 19

Presentación del Informe de Gestión de la Administración. 

Mailing Asambleas 19

Presentación del Informe de Recepción de Zonas Comunes.

 

Recuerde que las decisiones tomadas en las asambleas inciden en la valorización o depreciación de su propiedad.

 

 

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PGIRS: para el cuidado de todos

PGIRS: para el cuidado de todos

Lo estipulado en el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos, PGIRS, es de obligatorio complimiento, aunque en la Ley de Propiedad Horizontal 675 de 2001, no se encuentre estipulado; el nuevo Código de Policía si toma medidas correctivas por el mal uso de los desechos.

Aquí hacemos algunas sugerencias que se deben cumplir en cuanto a PGIRS, para no afectar a propietarios y ocupantes:

Mailing PGIRS 11

Separa residuos sólidos: cada persona integrante de una comunidad debe separar los residuos que produce en su propia casa, apartamento, consultorio u oficina, clasificándolo de acuerdo al tipo de residuo.

Mailing PGIRS 12

En las bolsas o recipientes de color azul, se deben desechar todos los materiales reciclables secos, es decir: papel, cartón, plástico, vidrio y metal.

Mailing PGIRS 13

En las bolsas o recipientes de color verde, se deben desechar todos los materiales no reciclables y orgánicos húmedos, es decir residuos de comida, cáscaras de frutas, verduras, huevos, semillas, papel aluminio, icopor, servilletas, envoltorios o empaques con restos de alimentos y bebidas, pero también residuos sanitarios o higiénicos.

El buen manejo de los residuos, hacen parte indispensable de la convivencia y la economía de la propiedad horizontal, por tanto, se deben tomar muy en cuenta y cumplir a cabalidad para preservar la armonía e higiene.

En Administraciones G.J. Ltda, contribuimos al mejoramiento y cuidado del medio ambiente, informando sobre todas las medidas necesarias para el adecuado uso de los residuos, causando un impacto positivo en todos. 

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El pico y placa vuelve a rotar, recuérdalo para una multa evitar.

El pico y placa vuelve a rotar, recuérdalo para una multa evitar.

El pico y placa en Cali estará suspendido desde el 1 hasta el 14 de enero, A partir del lunes 15 de enero el pico y placa para vehículos particulares en Cali rotará y quedará de la siguente manera:

 

Mailing pico y placa revo1 03 Mailing pico y placa revo1 04
Mailing pico y placa revo1 05 Mailing pico y placa revo1 06
Mailing pico y placa revo1 07  

La medida rige desde las 6:00 a.m. hasta las 10:00 a.m. y de 4:00 p.m. hasta las 8:00 p.m.

 

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Navidad, una oportunidad para compartir en convivencia

Navidad, una oportunidad para compartir en convivencia

La navidad es uno de las fechas más especiales y felices del año para la sociedad en general; las porterías, las grandes edificaciones, las calles de la ciudad y las fachadas de las casas se adornan e iluminan para darle paso a la época más linda del año.

La invitación desde administraciones G.J. Ltda, es a que en esta fechada se fomente la generosidad, la tolerancia, la solidaridad y la paz. A respetar esta celebración y darse a la oportunidad de participar en su conjunto, propiedad horizontal o condominio.  

Abrir las puertas a la posibilidad de conocer a lo demás, involucrándose y participando de las actividades que se realizan para la Navidad, poniendo en práctica la integración, la paciencia, la solidaridad y el cuidado, pues esta es una oportunidad para compartir en familia, con seres queridos y vecinos.

En Administraciones G.J. Ltda., impulsamos la convivencia y a disfrutar de una navidad en familia, felices, unidos y con seguridad, compartiendo y gozando de estas festividades con amor y tolerancia. 

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Día de las velitas, tradición para compartir en familia.

Día de las velitas, tradición para compartir en familia.

El día de las velitas o noches de las velitas, es una festividad tradicional que ilumina la mayoría de casas, conjuntos y edificios residenciales colombianos, en esta fecha se conmemora a la inmaculada concepción de la Virgen María. Esta festividad es la marca del principio de las fiestas navideñas en el país, donde las luces son símbolo obligado y la unión familiar prioridad.

Para compartir en familia y amigos esta celebración, es necesario acatar recomendaciones para evitar hechos que puedan apagar la fiesta navideña:

 

Mailing dia de las velitas 12 No manipule ningún artefacto pirotécnico. 
Mailing dia de las velitas 13 No permita a las niñas y niños, tener contacto con la pólvora. 
Mailing dia de las velitas 14 Acuda únicamente a los espectáculos de luces que hay programados por profesionales. 
Mailing dia de las velitas 15 Si observa a personas usando pólvora en sitios no autorizados, por favor denunciar a la línea 123. 
Mailing dia de las velitas 16

Si el manual de convivencia no impide encender velas en zonas comunes, trate de hacerlo de la manera más adecuada de esta manera podrá dejar el sitio tal y como lo encontró. 

En administraciones G.J. Ltda., promovemos las celebraciones navideñas con responsabilidad, amor, paz y en unión, favoreciendo la integridad familiar. 

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Ventajas de una propiedad horizontal administrada por una empresa.

Ventajas de una propiedad horizontal administrada por una empresa.

La necesidad de organizar, mantener la sana convivencia y gestionar de manera adecuada los recursos en una propiedad horizontal, exige la búsqueda de una empresa con las condiciones, capacidades y liderazgo necesario para encargarse de estas funciones.

La administración por parte de una empresa dedicada a esta labor, trae múltiples beneficios y ventajas, principalmente generan tranquilidad, respaldo, transparencia y comodidad. Ventajas de la administración de la copropiedad prestada por una empresa:

 

VENTAJAS DE UNA COPROPIEDAD ADMINISTRADA POR UNA EMPRESA1 12

 

 

Especialistas: Personal capacitado, con la preparación necesaria para realizar las labores administrativas u operativas representa tranquilidad para los habitantes de la copropiedad, pues tienen la seguridad de que la administración cumple con los requisitos para manejar los recursos, situaciones difíciles y llevar a cabo con profesionalismo la administración de los recursos y la materialización de grandes proyecto en pro de la copropiedad.

 

VENTAJAS DE UNA COPROPIEDAD ADMINISTRADA POR UNA EMPRESA1 13

 

 

Convivencia: ciertas situaciones como la exigencia del cobro, solución de conflictos y toma de decisiones, generan una tensión en la convivencia; cuando la administración está a cargo de alguien que vive en esa copropiedad, ejercer sus funciones puede generar señalamientos y problemas de convivencia. Este tipo de inconvenientes pueden ser manejadas de manera más adecuada por una empresa que cuenta con una amplia experiencia en la administración de copropiedades y que tiene clientes con características similares, lo que brinda el conocimiento para el manejo de las situaciones presentadas. 

 

VENTAJAS DE UNA COPROPIEDAD ADMINISTRADA POR UNA EMPRESA1 14

 

 

Objetividad: tener una administración por parte de una empresa, permite que la persona encargada ayude de manera objetiva a tomar las mejores decisiones y a la solución de problemas sin temor a simpatizar o no con la comunidad. Buscando siempre el beneficio comunitario y no el particular.  

 

VENTAJAS DE UNA COPROPIEDAD ADMINISTRADA POR UNA EMPRESA1 15

 

 

Relación comercial: una empresa externa, logra contar con beneficios económicos en cuanto a proveedores; estas empresas tienen alianzas que permiten transparencia, economía y tranquilidad al momento de contratar proveedores homologados y especialistas en las diferentes labores como plomería, mantenimientos de equipos como ascensores, plantas eléctricas, bombas y demás.

 

VENTAJAS DE UNA COPROPIEDAD ADMINISTRADA POR UNA EMPRESA1 16

 

 

Transparencia: es necesario que la empresa encargada de la administración dé reportes mensuales del uso de recursos, situación de la copropiedad, inconvenientes presentados y soluciones, generando en los propietarios y ocupantes tranquilidad sobre la utilidad de sus recursos, el estado de solicitudes, inquietudes y necesidades; contando con la seguridad de que cada decisión tomada es al margen de la legalidad.  

 

En Administraciones GJ Ltda., trabajamos con transparencia, amor, experticia y honestidad, para llevar a ustedes la confianza de una administración profesional.

 

 

 

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